親の家が未登記だった！相続登記はどうすればいい？

「親の家が登記されていなかった」「未登記建物が見つかった」そんな場合でも相続手続きは可能です。

ただし通常の相続登記より手順が増えるため、早めの対応が必要です。

未登記建物とは？

未登記建物とは、法務局に登記されていない建物のことです。特に古い建物・農村部の建物・増築部分などに多く見られます。

登記がない状態でも所有・居住は可能ですが、相続・売却・融資の際に問題になります。

未登記建物がある場合の手続きの流れ

①建物の表題登記を申請する 　（土地家屋調査士が建物の測量・図面作成を行う）

②所有権保存登記を申請する

③相続による名義変更（相続登記）を申請する

通常の相続登記より工程が増え、土地家屋調査士との連携も必要になります。

未登記建物を放置するリスク

【本文】 ・不動産を売却できない ・融資（住宅ローン等）の担保にできない

・相続登記の義務化対象になる可能性がある

・放置するほど手続きが複雑になる

「登記していなくても困っていない」という状態でも、将来的に必ず問題になります。

まずは無料相談からどうぞ

「未登記かどうかわからない」という段階からご相談いただけます。

御殿場・裾野・小山町エリア対応。

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